5月23日上午，禹洲地产以底价3.2554亿元竞得河南新乡市平东棚户区改造项目商住用地。该项目用地面积5.2万平方米，建筑面积约31.8万平方米。该项目地处新乡市中心城区红旗区老城区，北临卫河，南至平原路，金谷广场以东，新乡市管道局以西。

    随着郑州国家中心城市的规划落定，郑州及周边迎来发展利好，郑新融合已提升至省级战略，新乡发展前景态势良好。

    该项目是新乡市中心区棚改项目，禹洲以底价3.2554亿竞得项目地块，将参与新乡市棚改工作。项目具备区域、交通、景观等多个优势。地块位于主城区核心区域，周边生活、教育、医疗等资源醇熟；紧邻主干道，临近10多条公交线路，交通便捷；北侧有河道景观，周边有2大公园，景观资源优势明显。

    河南重要工业城市 市场需求旺盛

    河南新乡市位于河南中北部是中原地区重要的工业城市，是中原经济区核心城市之一，区位优势明显，产业基础良好，是豫北的经济、教育、交通中心，下辖4区5县2市，总面积为8249平方公里。新乡市历史悠久，拥有仰韶文化、龙山文化遗址留存，是《诗经》重要发源地。

    16年新乡GDP突破2000亿元，位居全省第六，但人均排名处于中下游；进入17年，随着郑州国家中心城市的规划落定，郑州及周边迎来发展利好，17年上半年GDP增速加快，增长近14%。

    新乡整体南移东扩，项目所处中心片区，城市配套已完善成熟，预计20年人口规模达到155万，城镇化水平达到58%，年均增长约8.75万，未来市场需求旺盛。
 

项目位于新乡中心片区
 

   周边配套齐全 地理位置优越

    该项目地处新乡市中心城区核心位置，位于平原路以北、卫河以南、金谷广场以东、新乡市管道局以西，距离市区各区政府、市政府约2-3.5km，距离主要交通站点也在3km 范围内，地理位置优越。

    项目因地处中心城区核心位置，因此周边配套齐全，教育、医疗资源丰富，1.5公里范围内可到达多数市区重点学校，3公里范围内可覆盖几乎所有主城区配套。

    地块临近居然之家，周边3km范围内各项生活配套完善，市区中心地带，生活便捷。

    教育资源有红旗区实验小学、和平路小学、第四中学、第二中学；商业资源有胖东来、百货大楼、新玛特；医疗资源有第一人民医院、第二人民医院、中心医院；景观有人民公园与牧野公园。
 

项目周边配套


项目周边配套

    交通发达，通达性好

    项目处于市区中心，距离新乡站及两个汽车站均在3公里范围内，东西两侧都有高铁线，与其他城市关联度强，距离最近的高速口为6.3公里，因地处新乡市中心，通达性较好。

    地块南侧紧邻平原路主干道，周边多为市政机关单位家属院，周边有10条公交线路通达市区。
 

项目周边交通路网


项目规划总平面图
 

   此次获取新乡项目，禹洲得以首次落子河南，进一步夯实华中区域布局，完善城市群发展，开启深耕河南的荣耀序幕，为当地居民构筑精品人居。